Als je gezin groter of kleiner wordt, dan moet je dit binnen de maand aan ons laten weten. Je huurprijs hangt namelijk af van je gezinsgrootte. Ook bepaalt je gezinsgrootte welke woning best bij je gezin past.
Komt er een persoon bijwonen, ook al is het maar tijdelijk, dan is het belangrijk dat je de bijwoning op voorhand aanvraagt. VIVUS kijkt na of de bijwoning kan of niet.
Wat laat je zeker weten?
- Er is een kindje geboren.
- Een kind of andere bewoner verlaat de woning.
- Je gaat scheiden of je gaat uit elkaar met je partner.
- Er is iemand overleden.
- Er komt iemand (tijdelijk) bij je gezin wonen.
Als je gehuwd bent of wettelijk samenwoont of als je een feitelijke partner hebt met wie je één jaar samenwoont in de sociale woning, dan geldt het volgende:
- hij/zij moet samen met jou voldoen aan alle toelatingsvoorwaarden voor een sociale woning
- je woning mag niet te klein worden
- hij/zij wordt van rechtswege huurder
Alle andere personen die komen bijwonen moeten niet voldoen aan voorwaarden. Ze worden geen huurder en moeten geen huurovereenkomst ondertekenen. Hun inkomen telt wel mee voor de huurprijs. Je woning mag niet te klein worden en je moet hun bijwoonst melden. Als de woning toch te klein wordt, en de persoon niet vertrekt binnen een door ons opgelegde termijn, kunnen we jouw huurovereenkomst opzeggen.
Tijdelijke bijwoners zijn personen die voor een korte duur in de sociale woning zullen verblijven (bv. een kind dat tijdelijk terug thuis komt wonen na een relatiebreuk) en personen die nog geen definitieve uitspraak hebben over hun verblijfsstatuut (bv. een asielzoeker). Als er iemand tijdelijk bij je woont, moet je dit melden bij VIVUS hoe lang deze tijdelijke periode duurt. Je moet ook uitleggen waarom deze bijwoning tijdelijk is. VIVUS zal periodiek controleren of de bijwoning nog steeds tijdelijk is.
De tijdelijke periode kan maximaal 3 maanden duren, mits motivatie kan dit uitzonderlijk verlengd worden met 1 maand, daarna wordt de persoon als duurzame bijwoner gezien en telt het inkomen mee voor de huurprijs. VIVUS controleert of de tijdelijke bijwoner na deze periode de woning verlaten heeft.
Als de situatie verandert en de bijwoning niet meer tijdelijk is moet je dit melden. In dat geval moet je een aanvraag doen voor een duurzame bijwoning. Als je dit niet meldt, blijft VIVUS de tijdelijkheid van de bijwoning opvolgen.
Let op: Als achteraf blijkt dat de bijwoning vanaf het begin niet tijdelijk was, maar eigenlijk een duurzame bijwoning was, kan VIVUS de situatie retroactief omzetten naar een duurzame bijwoning en de huurprijs herzien. Dit gebeurt alleen als het duidelijk is dat de bijwoning vanaf het begin niet tijdelijk was en je hierover onjuiste informatie hebt gegeven.
